房地产企业CEO、总裁、高管 房地产企业总会计师、财务总监 房地产企业研究人员 金融机构高管 建筑、建材企业及经纪公司 房地产设计与咨询机构等

地产与金融本来就水乳交融，而“金融”问题一直以来都是地产企业最核心的问题之一。纵观欧美发达国家地产企业的资金运作，70％以上是直接融资，30％是银行贷款。而国内的多数房地产企业，直接融资的思路狭窄，主要依靠银行贷款。每每遇到“加强宏观调控，银根紧缩”的困局，地产企业的处境艰难。 如何减少对银行贷款的依赖，同时又能脱胎换骨，实现地产业同金融业密切结合的世界性转型，地产精英们应该将目光对准更高端、更复杂的金融运作。以全球视角看各国地产业，可见最富有传奇色彩的领域还是地产金融，从抵押贷款证券化打包、切片隐藏风险，到利用ABS、MBS、CMOs转嫁次贷危机，地产金融的表现夺人眼目。地产金融控股巨舰出航，更为地产金融增添无限的荣光，地产业、金融业的融合是一种趋势，不可阻挡。从地产信托投资的如日中天到地产私募股权方兴未艾，从地产投资品到另类融资LAND BANKING，地产业凭借金融的翅膀正在展翅高飞，也为地产精英登上事业高峰打开了无限空间。 上海交通大学海外教育学院联手著名的香港地产行政师学会，聘请国内顶级的地产和金融专家，通过对欧美港台地产金融的研究，设计了《地产金融CEO国际研究班》。本课程将最前沿的地产金融的原理、操作流程、实战技巧有机结合，全面地勾画新时代地产的发展趋势和地产金融的脉络框架。课程中除原理讲授和经验介绍外，还以全球私募融资与金融运作为主线，安排美国地产金融考察、中东私募融资之旅，探讨如何运用地产金融产品、如何将过剩的石油美元融资中国地产。学员通过课堂学习和环游世界，与世界级地产金融专家面对面交流，与全球私募精英促膝商谈，拓宽视野，亲身体验地产金融的无限风光。

课程特色:

国际访学考察 － 美国加州地产考察，地产金融机构考察，纽交所考察，学习美国人如何制造次贷，如何操作LAND BANKING；到中东石油输出国，会见阿拉伯投行、基金，探讨如何引入万亿石油美元帮助中国地产渡过难关

前沿经营理念 － 地产＋金融，最新的地产金融概念，最奇妙的地产金融操作方式

重实务兼理论 － 透过教授经验分享与传授地产金融知识

专业师资阵容 － 特聘全球资深地产金融专家莅临教学

招生对象:

房地产企业CEO、总裁、高管

房地产企业总会计师、财务总监

房地产企业研究人员

金融机构高管

建筑、建材企业及经纪公司

房地产设计与咨询机构等

课程介绍：

REFI 001 地产抵押贷款证券化

与次贷危机 地产抵押贷款证券化过程与衍生化操作

次贷危机的产生与爆发

次贷危机的全球扩散过程

中国地产证券化的法规环境、操作方式和防范风险

REFI 002 地产金融控股 金融控股分类和发展现状

地产金融控股的兴起

地产金融控股对地产投资的作用

金融控股的问题和解决方案

国内金融控股案例分析：泰达集团

REFI 003 地产私募股权与地产企业上市 私募股权投资基金发展现状、前景与机遇

私募股权基金发起和资金募集

私募股权基金投资项目的选择、管理与控制

私募股权基金的投资后的操作与管理

房地产企业IPO上市步骤

房地产企业上市战略分析

REFI 004 地产投资信托REITs 房地产投资信托基金的概述

通过REITs融资的优势

REITs国际运行模式的比较

房地产投资信托发展意义

中国内地REITs基金的定位与模式的选择

建立内地REITs基本框架设计

REFI 005 地产投资技术和策略 房地产投入产出经济技术

投资时间研究

投资品种研究

投资方式（权益或债务）研究

REFI 006 国际房地产金融比较与中国房地产金融的现状和展望 香港房地产金融现状

台湾房地产金融现状

美国房地产金融现状

日本房地产金融现状

国际房地产金融发展展望

中国房地产业与金融关系

中国房地产业资本结构演变

中国房地产业融资结构演变

中国房地产金融发展趋势展望

REFI 007 世界各国房地产发展的周期 经济周期和房地产周期

房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期

国际房地产周期介绍

中国房地产周期分析

当前中国房地产周期阶段判断和应对

REFI 008 房地产税收热点问题 房地产营业税

房地产个人所得税

房地产企业所得税

房地产增值税

新会计准则对房地产企业的影响

REFI 009 商业地产

项目投资和运营 中国大城市商业地产发展历程

国际大都市商业地产发展趋势

商业地产项目投资前期策划

商业地产项目的招商

商业地产项目竣工后的运营管理

REFI 010 中国房地产发展的前景与政策法规环境 二十年中国房地产黄金时代回顾

未来三十年中国房地产发展前景

未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析

宏观经济政策演变和中长期展望

房地产产业政策演变和中长期展望

公共政策演变和中长期展望

当前（1-2年内）中国房地产政策环境分析

国际课堂与考察

REFI 011 美国地产金融游学

美国加州房地产考察

另类投资LAND BANKING的操作讲座

土地现场参观、看地

美国地产金融机构考察

参观纽约证券交易所

REFI 012 中东石油输出国

融资之旅 游学中东石油输出国，会见中东大投行、大基金经理，推荐中国概念，探讨石油美元投资中国地产问题

国内外地产巨头讲座

地产巨头讲座 拟邀国内外地产知名人士来我院做讲座，以下备选：

美国房地产巨头

国内最大房地产企业总裁

国内房地产业界领军人物

新浪网地产界财经人物

师 资 、专 家 简 介

Course Lecturers and Background

宋春华

原建设部副部长，全国政协委员。毕业于清华大学建筑系，英国牛津布鲁克斯大学名誉博士，美国建筑师学会名誉理事。现任中国建筑学会理事长、国际建筑师协会理事、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会主任、中国雕塑家学会顾问。

谢家瑾

原建设部总经济师，中国建设部原房地产司司长，人民日报评论专家。中国著名建筑专家、房地产专家，教授、博士生导师，在建筑业房地产有多本专著。

陈 淮

现任国家住房与城乡建设部部长，曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员；出版专著十余部，公开发表论文数百篇；主要研究领域：工业化理论、产业结构理论、区域经济理论。

张元端

中国房地产行业元老，原建设部房地产业司司长。提出“城市的本质是集聚和系统形态的生产力”的关于城市本质探索的新命题，研究和建立“人居环境生态美学”的新学科；及提出“房地产业周期波动规律”研究的有关新理论观点。在国内房地产业产生了较大影响。

现任：中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长。中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会综合开发委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会房地产金融委员会主任委员。教授、高级工程师。

张泓铭

研究员，主要从事商品流通和价格、城市发展、住房和房地产经济研究。现任上海社科院部门经济研究所城市发展中心主任、上海社科院房地产业研究中心副理事长兼秘书长、《中国房地产研究》季刊和《上海房地产市场报告》月刊主编，以及上海市政府参事等。出版专著十余部。

潘石屹

SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁。

王石

深圳万科股份有限公司董事长，现兼任中国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长以及深圳市总商会副会长等职务。

任志强

华远集团总裁，北京市政协委员。分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。

梁家栋

香港地产行政师学会创会主席及会长，香港测量师学会会员、英国皇家测量师学会会员、英国特许屋宇经理学会亚太分会附属会员、香港特别行政区房屋协会委员及监事会委员。

郭凯龙

摩根士丹利执行董事，房地产资深专家。著名地产金融专家，在地产金融方面有卓越的业绩。

李权昌

橡树投资咨询（上海）有限公司董事总经理，地产金融投资专家，金融投资管理教授。

何帆

中国社会科学院世界经济与政治研究所所长助理，国际金融研究中心副主任，《世界经济》编辑部主任。主要研究领域：国际金融、中国宏观经济、国际政治经济学。

王世豪

上海银行副行长，国内资深地产金融专家，新浪财经网的著名评论员。中国著名建筑专家房地产金融专家，教授博士生导师，在地产金融方面有多本专著。

张健

资深房地产投资分析师，清华大学、交通大学客座教授。曾先后任职于全球最大的房地产投资集团之一的联胜集团、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行。多年来惠助国内外许多知名的房地产公司、投资者和MBA学员等获得成功。上海财经大学出版社2005年-2007年最畅销书籍《中国房地产投资策略分析》、《房地产投资基金实务》和《房地产金融实务》三书作者，这些书一直列入许多全国著名网站和书店同类书籍排行榜的第一或前三名。在房地产项目可行性研究、房地产投资、市场营销、房地产开发和金融方面有20年经验。

高金平

世界税收联合会中国税收研究员、国家税务总局扬州税务学院教授、中国注册税务师协会讲师。高金平所长被业界誉为：“中国税法活词典”。他擅长将会计、税收、法律知识综合运用到企业资本运营、经营管理之中。享有“国内税法答疑第一人”的称号。

董藩

青年经济学家，现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，中国房地产专家、教授、博士生导师。1993年开始从事房地产高等教育事业，多项科研成果直接上报国家领导人。

金岩石

湘财证券首席经济学家，索罗斯基金资助进入哈佛大学的第一位中国学子。曾任美国公司证券集团马里兰州地区副总裁，美国三普投资管理公司总裁，执有多种美国证券业从业执照，曾兼任美国天普大学经济系客座教授和美国管理技术大学客座教授。

姚玲珍

上海财经大学教授，博士生导师。毕业于德国不来梅大学经济系，获经济学博士学位。上海财经大学国际文化交流学院院长，曾任公共经济与管理学院投资系主任，公共经济与管理学院副院长。主要研究领域：房地产经纪理论与政策，国民经济理论与政策。

陈炜

东方富海CEO，私募股权基金专家，中国中小企业协会副会长，中国科技金融促进会风险投资专业委员会副主任，广东省高科技产业商会副会长，北京大学创业投资研究中心副理事长。曾任深圳创业投资同业公会会长、深圳创新投资集团总裁、CIVC Fund合伙人，中新基金和创新软库基金董事长及投资决策委员会主任等。厦门大学会计学博士，中国注册会计师。

魏斌

房地产财税及金融税收专家。曾从事高级税管多年，多税务征收的理论和实践有着深入的探索。

王宏新

经济学博士，北京师范大学管理学院副教授，北京师范大学房地产研究中心副主任。主要研究方向：房地产经济学、住房政策等。

王裕强 港汇广场董事长

厉 玲 万象城总经理

王寿庆 大连万达商业公司总经理

高 栋 上海弘基企业（集团）董事 副总经理

颁发证书

凡完成学业、培训合格的学员将获得：

 上海交通大学海外教育学院《地产金融国际EMBA研究班证书》

 协助学员申请加入香港地产行政师学会

开班安排

 上课时间： 2008年12月开学典礼。学制一年，双休日授课。

 上课地点：上海交通大学徐家汇校区

研修费用

研修费：人民币48,800元，报名费：人民币800元，学杂费：1000元/人；交通、食宿费用自理。

国外考察各项费用另计。

报名及联系方式

1、先填写报名申请表，经上海交通大学海外教育学院结合学员的学历、职务和所在企业情况择优录取，并寄发正式录取通知书。